鐵門、大院、廠房——如今的永大路32號(hào)還能看見(jiàn)鋼構(gòu)廠留下的工業(yè)痕跡，只不過(guò)已變身為綜合體育健身中心。

在8月底發(fā)布的《首都功能核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（街區(qū) 層 面）（2018年-2035年）》中，提到“鼓勵(lì)利用老廠房、舊市場(chǎng)、地下空間等建設(shè)體育設(shè)施”。無(wú)論是中央還是地方，都不止一次發(fā)文鼓勵(lì)利用老廠房等建設(shè)體育設(shè)施。在北京，也已經(jīng)存在不少?gòu)睦蠌S房改建而來(lái)的體育設(shè)施。記者走訪發(fā)現(xiàn)，它們無(wú)一例外都受到市民的歡迎，但在疫情之后，它們生存狀況各異，這些體育設(shè)施的經(jīng)營(yíng)者希望，在鼓勵(lì)之外還能得到更多幫助。

■受歡迎

一個(gè)場(chǎng)館滿足全家人需求

永大路32號(hào)坐落在南六環(huán)與大廣高速夾角處，附近原先是黃村鎮(zhèn)埝壇工業(yè)區(qū)，現(xiàn)在叫大興生物醫(yī)藥基地。這個(gè)大院以前是華光宇鵬鋼構(gòu)廠，工廠騰退后，大院被打造成了綜合性的體育健身設(shè)施。

記者在上周日下午到訪，停車場(chǎng)已基本被停滿。大院中占地面積最大的單體廠房，據(jù)介紹超過(guò)1萬(wàn)平方米，叫做紅松果體育TSC運(yùn)動(dòng)中心。跟著人流走進(jìn)運(yùn)動(dòng)中心，立刻就能感受到原先廠房留下的開(kāi)闊空間。一身籃球運(yùn)動(dòng)裝扮的小豆拍著球，一邊往前跑，一邊回身招呼著落在后面的爸媽，“你倆快點(diǎn)兒，課就要開(kāi)始了。”

像小豆這樣的籃球少年，同一時(shí)間在此接受訓(xùn)練的有百人左右。“這里的培訓(xùn)，籃球應(yīng)該是最多的，好幾塊球場(chǎng)。”小豆爸在場(chǎng)地邊找了個(gè)長(zhǎng)凳坐下，看著孩子訓(xùn)練，小豆媽則揮揮手跟父子倆告別，去一旁玩起了迷你保齡球。

除了籃球，碩大的廠房?jī)?nèi)，還容納了蹦床、排球、攀巖、射箭、足球、多米諾骨牌、滑雪、健身等二十多個(gè)運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目；“我們住得不遠(yuǎn)，今天主要是為了陪孩子。我沒(méi)帶球鞋，平時(shí)我自己也會(huì)過(guò)來(lái)打球，孩子他媽也會(huì)過(guò)來(lái)健健身。”小豆爸說(shuō)，這一個(gè)廠房?jī)?nèi)的健身項(xiàng)目，就能滿足全家的需求。

一個(gè)小時(shí)的運(yùn)動(dòng)后，小豆大汗淋漓，他喝了幾口水，就跟小球友們又跑遠(yuǎn)了。“孩子們說(shuō)，那邊的足球場(chǎng)在鋪新草坪，過(guò)去看看，等鋪好了可以去踢球。”對(duì)小豆爸這樣的大興區(qū)市民來(lái)說(shuō)，這樣一座綜合性的大型體育設(shè)施，意味著不用進(jìn)城，就能一站式滿足健身需求，“真挺難得”。

■追新潮

攀巖冰壺小輪車樣樣不落

東南五環(huán)內(nèi)化工路附近也有一個(gè)工業(yè)大院，這里原是兆豐陶瓷廠廠區(qū)，現(xiàn)在是垡頭體育文化產(chǎn)業(yè)園，規(guī)模比永大路32號(hào)院還大。

上周六下午，記者一走進(jìn)院門，就聽(tīng)到了引擎的轟鳴聲，隔著鐵絲網(wǎng)，看見(jiàn)速度與激情的戲碼正在卡丁車場(chǎng)上演。兒童樂(lè)園、水上樂(lè)園、蹦床館還有大型綜合體育場(chǎng)，院里樣樣不差。

占地3萬(wàn)平方米的室內(nèi)綜合體育場(chǎng)，叫博銳體育綜合體，里面包含了30余種運(yùn)動(dòng)和娛樂(lè)項(xiàng)目。除了常見(jiàn)的足球、籃球、網(wǎng)球、羽毛球、棒球，一些剛被國(guó)人熟知的項(xiàng)目，這里也有。比如剛被列入夏奧會(huì)正式項(xiàng)目不久的攀巖，北京夏奧會(huì)才成為正式項(xiàng)目的小輪車，將在北京冬奧會(huì)上被重點(diǎn)關(guān)注的冰壺等。

“現(xiàn)在的潮流，單一項(xiàng)目的運(yùn)動(dòng)設(shè)施，很難滿足市民的需求了，像我們這種大型綜合體，更受大家喜愛(ài)。孩子來(lái)玩小輪車，爸爸去打籃球，媽媽打羽毛球，老年人還可以玩冰壺，各取所需。”博銳體育董事長(zhǎng)董曉飛是體育人出身。曾是什剎海體校武術(shù)專業(yè)運(yùn)動(dòng)員的他，從北京體育大學(xué)畢業(yè)后投身體育產(chǎn)業(yè)。當(dāng)初看重化工路上這個(gè)廠房，主要是因?yàn)槠鋵挸ǖ目臻g。“一般情況下，羽毛球要求層高是9米，籃球要求不低于7米，網(wǎng)球是不低于13米。12.8米，攀巖就可以承辦國(guó)內(nèi)比賽。”董曉飛說(shuō)，這個(gè)廠房13米的高舉架讓這些運(yùn)動(dòng)都能達(dá)到較高標(biāo)準(zhǔn)。

經(jīng)過(guò)一番精心改造，2019年7月綜合體正式開(kāi)業(yè)。“體育設(shè)施有其規(guī)律，平時(shí)人少、白天人少，周末和節(jié)假日人多、暑假人最多。”董曉飛介紹，在去年暑期高峰時(shí)，每天客流量超過(guò)萬(wàn)人。但突如其來(lái)的疫情，還是不可避免地影響到了這里的客流，今年暑假，沒(méi)能恢復(fù)到去年的高峰水平。在堅(jiān)持之中，博銳體育在玉泉營(yíng)利用老廠房改建的新綜合體還是開(kāi)業(yè)了。“體育，現(xiàn)在越來(lái)越被北京市民接受為生活的一部分。而且，隨著北京的發(fā)展，以前地處城郊的老廠房，現(xiàn)在很多都地處人口稠密區(qū)域。我們垡頭這個(gè)地方，到地鐵雙合站直線距離只有不到500米。”

■享成長(zhǎng)

十二年磨礪感受體育力量

與永大路、化工路相比，石門中路的地理位置更佳，這里緊鄰東四環(huán)，在CBD輻射范圍內(nèi)。早在十二年前，這里就有一家從老廠房改建而來(lái)的體育設(shè)施——奧萊體育，它的成長(zhǎng)經(jīng)歷更能體現(xiàn)體育的力量。

奧萊體育如今在北京業(yè)余足球圈和攀巖圈已經(jīng)小有名氣，但當(dāng)它在2008年誕生時(shí)，還很少有體育設(shè)施開(kāi)設(shè)在老廠房?jī)?nèi)。

“我第一次去印象就挺深刻的。”球齡超過(guò)20年的小侯，至今還記得從四惠橋下七拐八繞地找到石門中路，第一次來(lái)到奧萊體育，“一進(jìn)去，就看到馬拉多納的大幅涂鴉，館里是動(dòng)感的音樂(lè)，一邊是攀巖的，一邊是踢球的。那時(shí)候，北京室內(nèi)人工草皮足球場(chǎng)還是個(gè)稀罕物，這種帶點(diǎn)工業(yè)元素，又時(shí)尚的地方就更罕見(jiàn)了。”

十二年后，奧萊體育已經(jīng)搬離石門中路，在北京發(fā)展出多個(gè)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館。在酒仙橋京物大廈院內(nèi)，記者找到了奧萊體育的負(fù)責(zé)人劉永。還是老廠房，還是室內(nèi)足球和攀巖，一切好像回到十二年前。

“當(dāng)時(shí)，我們是石門中路那個(gè)院子里第一個(gè)入駐的。”劉永不是體育專業(yè)出身，卻感受到了體育的力量。那個(gè)大院先引來(lái)的運(yùn)動(dòng)人口，然后是更多關(guān)注，最后吸引來(lái)更多機(jī)構(gòu)，發(fā)展成了辦公園區(qū)。

十二年成長(zhǎng)也有坎坷。為了增加收入，能同時(shí)接納羽毛球、籃球和足球，劉永曾把足球場(chǎng)的草皮鏟掉，換成塑膠地面。他還曾想把攀巖墻挪走，改成辦公室出租。“但是有巖友跟我說(shuō)，‘哥，你這兒拆了，我們就沒(méi)地兒去了’。”劉永說(shuō)干體育的人有一股執(zhí)著勁，“這么多年過(guò)來(lái)，看著體育越來(lái)越融入大家的生活，我居然有點(diǎn)責(zé)任感了。”

■表心聲

熬過(guò)疫情后盼有更多幫助

在許多老廠房改建運(yùn)動(dòng)場(chǎng)的成功案例背后，亦有不少轉(zhuǎn)型失敗退出的場(chǎng)館。在與經(jīng)營(yíng)者們交談時(shí)，記者得知，場(chǎng)館消失的原因多種多樣，能熬過(guò)來(lái)的也希望能盡快擺脫困境。

疫情來(lái)臨，容易造成人員聚集的體育設(shè)施統(tǒng)一關(guān)閉。疫情趨緩，像足籃球這樣對(duì)抗性的體育場(chǎng)館，是最后開(kāi)放的。有經(jīng)營(yíng)者說(shuō)，業(yè)主方減免租金的力度不大，有些只減了半個(gè)月租金，“業(yè)主方減免的少，我卻還要給合作的體育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)多減免一點(diǎn)。不減不行，他們?nèi)绻麚尾幌氯ィ覀円餐辍?rdquo;

某經(jīng)營(yíng)者透露，老廠房改成體育設(shè)施，前期硬件投入很大：“而且這些投入搬不走。所以，我們?cè)跇I(yè)主方面前很弱勢(shì)。當(dāng)然，業(yè)主方也不容易，他們租給我們搞體育，還是租給別人搞其他項(xiàng)目，都是收租賺錢。別人可以把10米高的廠房隔出三層，多搞點(diǎn)開(kāi)發(fā)。而我們就需要這個(gè)大挑高空間。因此，業(yè)主一漲租金，我們搞體育的先扛不住。”

此外，廠房是工業(yè)用地，改成體育設(shè)施后并沒(méi)有改變土地性質(zhì)，很多普通體育場(chǎng)館內(nèi)可以享受到的補(bǔ)貼和減免，這些老廠房改成的體育館也無(wú)法享受。

某經(jīng)營(yíng)者坦言，“這些年疏整促，北京有大量的老廠房存量空間，很多位置和條件不錯(cuò)，市民們也有健身需求。我們希望，除了鼓勵(lì)還能再多一些幫助。”

來(lái)源：北京晚報(bào) 記者：孫毅 文并攝